f) En la documentación de los
diseños del proyecto se establece los procedimientos y
registros que deberán cumplir el responsable de la
construcción.(7)
Articulo9.- el constructor ejecutara los procesos
constructivos comprendidos en las obras bajo indicaciones de
resultados de calidad, para demostrar al cumplimiento de su
compromiso contractual, para ello el contratista tendrá
que entregar al cliente las evidencias de cumplimiento de los
códigos, reglamentos y normas, así como las
pruebas, ensayos, análisis e investigaciones de campo
previstos en el proyecto. (8)
Artículo 17.- la finalidad de cada etapa del
proyecto requiere de la organización de un expediente
final que demuestre haber cumplido con el plan de seguridad de
calidad definida contractualmente esa etapa. (9)
4.-Normal legales de otros
países:
A.- Norma legal del condado de Montgomery:
La misión de la Sección de
Aplicación del Código del Departamento de Vivienda
y Asuntos Comunitarios, es la de mantener y preservar la calidad
de vida en el Condado de Montgomery en general, así como
también la de nuestros vecindarios y en particular,
mantener el inventario de viviendas. (10)
REQUISITOS GENERALES PARA UNA VIVIENDA SEGURA Y
SANITARIA
Responsabilidades del Propietario:
Todos los componentes externos de la casa,
fundación, paredes, escaleras, ventanas, puertas, y el
techo deben mantenerse en buen estado;Todo el sistema de plomería debe estar en
buenas condiciones; etc. (11)
RESPONSABILIDADES DE LOS PROPIETARIOS Y DE LOS
OCUPANTES
Propietarios:
Instalar detectores de humo en cada área de
dormir y en cada escalera que lleva a un área
ocupada;Mantener las áreas comunes del terreno y del
edificio en condiciones limpias y sanitarias; etc.
Ocupantes:
Mantener la unidad y el lugar que él o ella
ocupa y controlar que la esté en condiciones limpia y
sanitaria;Desechar los residuos sólidos en los
recipientes apropiados; etc. (12)
B.- Normas de legalización en el barrio de
Moravia.-
"tema de investigación de un grupo de
pobladores de Moravia en donde toman terreno sin que nadie
sepa de esta, en la cual al pasar los años, el barrio
Moravia, así nombrada crece y el país comienza
a titular, tan solo llegando a alcanzar a titular el 10% del
total, el otro 90% no se llego a titular, por la compra de
terreno que realizo el estad y otro por la falta
económica para su titulación de propiedad que
paso como propiedad del estado" (13)En definitiva se hace un proyecto de estudio entre
los años 2005-2009 dando titulación de
propiedades para que es lo que se va a titular, ya sea como
vivienda propia o para beneficio económico,
también se da titulación si se hace
construcciones de mas de un piso en la que cada piso hay
diferente propietario. (14)Se dan tablas referenciales y de ayuda para costo de
cada área de terreno en si promedio, y que debe hacer
el propietario de una vivienda si aun no tiene el titulo de
propiedad de su vivienda. En conclusión el trabajo a
sido en visión al barrio Moravia que pasado los
años se urbanizo y el estado comenzó a titular
para la legalización de cada territorio.
(15)
C.- Normas de legalización en los
condes:
El proyecto de edificación en las condes con
su permiso, nos refiere que en las reglamentos del
país de chile no estaba apta para algunas
edificaciones que sobrepasara las 10 edificios, según
ley nº 29192 desde el 5/12/2003, la que fue cambiada e
2206/06 con nuevos reglamentos para dar permiso a
edificaciones con números mayores de 10 pisos y no
mayor de 15 pisos. (16)Su contraloría señalo que en merito de
los expuesto, se concluyo que el procedimiento ad-hoc
utilizado por la dirección de obras municipales de las
condes en cuento a considerar vigente ante proyectos en que
había caducado el plazo legal desde la
notificación de su aprobación, y a prolongar
esa vigencia. (17)Patricio Herman expreso que el artículo
ideado por la oficina técnica municipalpara favorecer los intereses de la inmobiliarias, en
par juicio de los derechos de os vecinos y violando el marco
regulatorio. (18)
Diseño
metodológico
3.1.- HIPOTESIS: Las leyes
arquitectónicas no llegan a darse en la región de
pisco por falta de conocimiento y de arquitectos.
3.2.-VARIABLES:
V. independiente: Leyes
arquitectónicas
V. dependiente: Región de
pisco
Enlace: Formalización de la V.
independiente con la dependiente
3.3.- TIPO DE INVESTIGACION:
analítico- de corte transversal- retrospectiva
3.4.- POBLACION: Población de la
región de pisco.
3.5.- MUESTRA: 30 personas del
distrito de Túpac Amaru Inca- Región de
Pisco
3.6.- INSTRUMENTOS DE TRABAJO:
Encuesta y entrevista
3.7.- ENCUESTA:
3.8.- PRUEBA ESTADISTICA.
Interpretación del
resultado
4.1.- CONCLUSION:
Los habitantes de la muestra encuesta me da
un análisis de que no tienen conocimientos de las leyes
que influye el levantamiento de las viviendas y las leyes de
protección de los obreros. Este factor se debe a
múltiples consecuencias como falta de conocimientos y la
falta económica.
4.2.- Validación:
La pregunta planteada al inicio de la
investigación es ¿Los diseños
arquitectónicos en la región de pisco esta
realizados por las leyes de construcción? Y llegando al
resultado que aun el levantamiento de vivienda en la
región de pisco aun no se realizan con las leyes de
construcción por falta de conocimiento y por la falta
económica. Este resultado concuerda con la
hipótesis planteada.
Conclusiones y
recomendaciones
5.1 Conclusiones.- en
conclusión las leyes arquitectónicas regidas en el
Perú no son estrictas en la región de Pisco ya que
el mayor porcentaje de hogares no están realizados con los
planos y seguridad estrictas, por lo que el resultado a mi
hipótesis a influido dando negativo en el análisis
estadístico realizado.
5.2. Recomendaciones.-se recomienda
de que se ponga mas responsabilidad a todas leyes y en la cual
las autoridades pudiesen llegar a la formalización legal
de los hogares de los pobladores de Pisco y no solo en la
provincia si no también en todo el Perú en su
conjunto.
Cronograma
COSTO
Bibliografía
1. httpwww.medellin.gov.coalcaldiajspmodulosI_gestionobjimgpdfmoraviaPROYECTO%20LEGALIZACION.pdf.
2. httpwww.euskadi.netcontenidosnoticia20080610_modeloeu_modeloadjuntosconclusionestesisjpr.pdf
3. httpwww.urbanistasperu.orgrnepdfRNE_parte%2005.pdf
4. httpwww.archivochile.comChile_actual03_ex_y_p_cchact_eypc0031.pdf
5. httpwww.tdr.cesca.esTESIS_UPCAVAILABLETDX-1222103-09252301CAPITULO0.pdf
6. httpwww.tdr.cesca.esTESIS_UPCAVAILABLETDX-0414108-12002904_cardenasArroyo_capitol_3.pdf
7. httpwww.icp.gobierno.przmhPDFZONASmanualdelpropietario.pdf
8. httpwww.cecu.espublicacionesGuiaCTE.pdf
9. httpwww.mi-carrera.comArquitectura.pdf
10. httpwww.cismid.uni.edu.pedescargasredacisredacis22_a.pdf
11. httpwww.perusolar.orgincludesimposiosarchivos16cursos16AB_norma_tecnica_Chile_parte1.pdf
12. httpwww.paot.org.mxcentroboletinoctubregestionriesgos.pdf
13.
httpwww.fonamperu.orggeneraldocumentosINFORMACION.pdf14. httpwww.crid.or.crdigitalizacionpdfspadoc13327doc13327-contenido.pdf
Anexo
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS-cede
pisco
"ESCUELA PROFESIONAL DE
ARQUITECTURA"
PREGUNTAS DE REGISTRO DE DATOS PARA
INVESTIGACION
Ocpacion: Estomatologo.
Nota: Se pide a usted la colaboracion
absuluta para poder realizar esta investigacion de recojo de
datos cuyas respuesta resgistradas en la siguiente investigacion
deben de ser evaluadas con seriedad, y solo sera vista por usted,
el investigante y el asesor, en las que se evaluara como va
nuestra region.
Pisco 27 de abril de 2010
Fotos de entrevistados
Autor:
Juan Cordova
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